ДомКлик от Сбербанка: личный кабинет

ДомКлик от Сбербанка: личный кабинет

Самым простым способом приобрести жилье в наше время является ипотека. Люди подбирают для себя самые различные квартиры: от вторичного жилья с уже готовым ремонтом до новостроек на этапе строительства. В интернете огромное количество вариантов жилья, которые предлагают как риэлторы, так и строительные компании, но несмотря на это нелегко сделать выбор в пользу того или иного варианта в силу неполноценного сервиса по отношению к клиенту.

Именно для этого и создан портал «ДомКлик от Сбербанка» — сайт, на котором собраны проверенные объявления о продаже жилья с возможностью посмотреть недвижимость и сразу же оставить заявку на ипотеку и в случае одобрения купить её. На некоторые категории объектов распространяется минимальная ставка на жилищный кредит, что делает квартиры максимально доступными для граждан.

Для кого подходит сервис

Система Домклик (ранее Парлайн) подходит не только для заемщиков – физических лиц. Ей также могут пользоваться юридические лица, застройщики, риелторы и все желающие оформить ипотеку.

Существует ряд ограничений, касающихся физических лиц. В первую очередь, подавать заявку могут только лица старше 21 года. Максимальный период выплат по договору не может превышать 54 года. Во-вторых, воспользоваться предложениями могут лица, трудовой стаж которых не меньше 1 года, 6 месяцев из которых приходиться на текущее место работы. Эти данные должны быть зафиксированы в трудовой книжке.

Если заемщик состоит в браке, то выплата кредита является обязательством обоих супругов. При этом доступ к ЛК имеет тот, кто подавал заявку.

Вход в личный кабинет ДомКлик

Войти в личный кабинет на ipoteka.domclick.ru можно после получения одобрения на выдачу ипотеки.

• Логин и пароль выдаются представителем банка. По желанию, после первого захода, можно изменить эти данные в настройках профиля.
• После положительного ответа от банка, вам на телефон должно прийти СМС с секретным кодом. Сообщать его никому не нужно, следует его запомнить и удалить сообщение.
• Зайти в аккаунт можно с любого устройства с подключенным интернетом.

Вход в ДомКлик PRO для партнеров

• Риэлторам или агентствам нужно пройти аккредитацию в банке, после этого они могут добавить свою компанию и получить пароль от личного кабинета.
• А потенциальному продавцу, необходимо дождаться проверки квартиры, которую он собирается предложить заёмщикам.

Таким образом эти лица получат статус надежного участника и будут допущены к общению с покупателями.

Перейдите на официальный сайт сервиса и в правом верхнем углу выберите «Войти в личный кабинет». Нажмите «Создать ЛК». На новой странице укажите ФИО как в паспорте, дату рождения и номер мобильного через +7. Кликните «Создать ЛК». Впишите код, поступивший в сообщении на телефон, в открывшееся поле, нажмите «Подтвердить». Придумайте постоянный пароль, состоящий из букв и цифр, согласитесь с условиями. Обратите внимание, что стаж на текущем месте работы должен быть не менее 6 месяцев.

Как только процедура будет завершена, на телефон поступит звонок от сотрудника Сбербанка. Он даст необходимые консультации по имеющимся вопросам. Если вы используете СИМ-карту ТЕЛЕ2, убедитесь, что баланс вашего счета – положительный, иначе вместо входящего номера высветится «Неизвестно».

После нажатия кнопки «Войти» появятся рекомендации, касающиеся получения ипотечного займа. Заявка одобряется чистым клиентам, у которых:

• Нет просрочек по кредитам и картам;
• Отсутствуют штрафы и долги по налогам;
• Нет исполнительных производств в их отношении и открытых судебных разбирательств.
  

Нажмите 4 раза «Дальше» и перейдите к заполнению анкеты. Предоставьте данные о себе, месте работы, доходе, паспортные, сфотографируйте или отсканируйте документы, перетащив их в онлайн-систему с компьютера, укажите созаёмщика, если он есть, внесите изменения в анкету, которые потребуются.

Нажмите «Отправить заявку в Сбербанк». Обратите внимание, что процесс создания ЛК можно миновать, нажав «Войти через Сбербанк» в процессе заполнения анкеты (для тех, у кого есть стандартный онлайн-кабинет).

Пятый шаг. Разбор внешних интеграций по частям

БКИ. Финтех запрашивает у БКИ, есть ли у них услуга «получи данные клиентов, которые обратились за кредитом», на что получают ответ, что последние думают об этом, но услугу пока не запустили и, в принципе, здорово, что спросили, давайте проведем пилот с вами. Запрос был в конце 2019 года. В конце я напишу, в чём суть услуги БКИ.

SMS-шлюз. Финтех просто генерирует SMS с поздравлением c одобрением кредита, и bingo! — идут звонки от других банков на номера абонентов того самого сотового оператора, с кем у финтеха есть договор на проверку на спам. Звонки от уважаемых банков. Интересно.

Домклик от Сбербанка личный кабинет: вход и регистрация

Домклик – объединяющий сервис для покупателей, продавцов, оценивающих и контролирующих органов. Клиенту предоставляется возможность приобрести ипотечное жилье, сделав несколько кликов мышью.

Для оформления кредитного договора необходимо зарегистрироваться на сайте и войти в личный кабинет. После входа в аккаунт становится доступной ссылка «Подать заявку».

Вход в личный кабинет Домклик

Для входа в аккаунт пользователь на главной странице официального сайта переходит по ссылке «Войти в личный кабинет», нажав на соответствующую кнопку в верхнем углу справа.

Справа откроется боковое окошко, в котором нужно вписать логин и пароль. Логином является мобильный номер, указанный при регистрации.

Если пользователь уже имеет аккаунт в сервисе «Сбербанк Онлайн», то он может осуществить авторизацию через него, нажав на кнопку «Войти через Сбербанк».

Для вошедшего в личный кабинет клиента открываются следующие возможности:

• поиск оптимального нового или вторичного жилья в заданном регионе по введенным критериям отбора;
• оформление заявления на ипотечный договор и отправление его в банк;
• прямое взаимодействие с продавцом;
• консультирование с администраторами сервиса по вопросам, касающимся предлагаемой недвижимости;
• оформление и получение необходимых документов в электронном виде;
• анализ юридической «чистоты» выбранного жилья;
• предварительный расчет стоимости выбранных недвижимых объектов для исключения переплаты;
• оформление всех документов на договор купли-продажи недвижимости.

Все вышеперечисленные процедуры осуществляются в онлайн-режиме. Клиенту нужно будет лишь раз прийти в отделение Сбербанка, чтобы подписать ипотечный договор. То есть при проведении сделки в личном кабинете очевидна существенная экономия времени.

Если не удается войти в аккаунт, то следует проверить, правильны ли вводимые сведения. Возможно, ошибочно вводится логин или пароль. Если пароль забылся, то следует воспользоваться ссылкой «Забыли пароль», перейти по ней, вписать мобильный номер, дальше действовать по системным указаниям.

Регистрация в личном кабинете Домклик

Регистрация тоже осуществляется по ссылке «Войти в личный кабинет». В открывшемся окошке нужно нажать на кнопку «Создать личный кабинет».

Откроется окно, в котором в подразделе «Создание личного кабинета» нужно вписать мобильный номер. На указанный номер придет SMS с разовым паролем для открытия аккаунта. Далее вводятся ФИО, дата рождения, электронный адрес. Можно провести процедуру через подраздел «Подбор ипотеки», там сразу установить все желаемые параметры ипотечного кредитования. В завершение нажать на кнопку «Создать личный кабинет».

Клиентам «Сбербанк Онлайн» доступна быстрая регистрация, нужно лишь нажать на кнопку «Войти через Сбербанк». В этом случае все регистрационные сведения вводятся автоматически.

Хитрости пользователей на ЦИАН, Домофонд, Яндекс-Н, ДомКлик и др.

#1 Сообщение Lara » 28 апр 2020, 17:49

Re: Хитрости пользователей на ЦИАН, Домофонд, Яндекс-Н, ДомКлик и др.

#2 Сообщение Varyag » 28 апр 2020, 23:48

Ну, это не новость! Когда в одну квартиру вцепились сразу несколько агентов – это обычное дело. Многие собственники даже не в курсе, сколько агентств пытаются продать их квартиру.
По части “как узнать”, попробую ответить вам по порядку:

1) с каким АН собственник заключил агентский договор на продажу квартиры?
— Каждое агентство, в которое вы позвоните по этому объявлению, вероятно скажет, что именно с ним. Смысл в том, что если покупатель проявит интерес, то они в оперативном порядке будут звонить продавцу и склонять его к агентскому договору, так как “у нас есть реальный покупатель”. Если же продавцом окажется другое агентство, то с ним просто договариваются о разделе комиссионных.

2) с каким АН собственник расторг агентский договор на продажу квартиры?
— Этого вам вообще не скажут ни в одном агентстве. Это как признаться, что “мы лохи, и клиенты нас посылают подальше”.

3) заключал ли собственник вообще агентский договор с кем-либо (может сам продаёт)?
— Может и сам продает, а все остальные агенты просто дублируют его объявление в надежде, что звонок упадет к ним, а тогда уже – см. п.1
Узнать это можно только у самого собственника при просмотре квартиры.

Если нажать в поисковике/фильтре сайта на опцию «квартиры от собственника», то эта квартира не высвечивается.
— Даже если бы она там высветилось, это ни о чем не говорит. Агенты любыми путями стараются привлечь внимание к объекту, в том числе и выдавая себя за “собственника”.

4) как найти собственника, чтобы с ним лично поторговаться о снижении цены?
— Самый простой способ – познакомиться с ним при просмотре квартиры, даже если показывать будет агент.
Другой способ, приехать по адресу, пообщаться с местными, в т.ч. с консьержками, и налепить рядом несколько объявлений типа “куплю квартиру в этом доме, для себя, не посредник”.

5) реально ли уговорить собственника снизить цену на 15%?
— Реально, но не сразу, и не всегда. Если вы будете общаться с собственником регулярно, обсуждать с ним статистику и положение дел на рынке, оценивать перспективу, то адекватный человек вполне может уступить не столько вам, сколько объективным обстоятельствам.

Зачем другие три АН рекламируют эту квартиру? В чём выгода для этих трёх АН?
— см. п.1 выше.

Почему первое АН (с агентским договором от собственника) не возмущается, что «его» квартиру рекламируют другие АН?
— Наверное, возмущается, да что толку, если большинство агентов так делают))

Re: Хитрости пользователей на ЦИАН, Домофонд, Яндекс-Н, ДомКлик и др.

#3 Сообщение Lara » 29 апр 2020, 03:39

Re: Хитрости пользователей на ЦИАН, Домофонд, Яндекс-Н, ДомКлик и др.

#4 Сообщение Kati » 29 апр 2020, 14:36

Re: Хитрости пользователей на ЦИАН, Домофонд, Яндекс-Н, ДомКлик и др.

#5 Сообщение Kati » 29 апр 2020, 14:42

Re: Хитрости пользователей на ЦИАН, Домофонд, Яндекс-Н, ДомКлик и др.

#6 Сообщение Varyag » 29 апр 2020, 17:57

Конечно, никто не проверяет. Как вы себе представляете модераторов циана, например, у которых на сайте сотни тысяч объявлений? Вы думаете они будут заказывать в Росреестре выписки ЕГРН за свои деньги для каждого случая? ))
А статус “от собственника”, вероятно, доступен только тем пользователям сайта объявлений, которые при регистрации не указывали, что они являются агентами. У агентов там размещение бывает платное, но и возможностей больше. У “не агентов” размещение бесплатное, но ограничено только одним объявлением, например.

При этом, конечно, никто не мешает агенту иметь несколько аккаунтов на сайте объявлений – и как агент, и как “собственник” для некоторых квартир, которые надо быстрее продать.

Re: Хитрости пользователей на ЦИАН, Домофонд, Яндекс-Н, ДомКлик и др.

#7 Сообщение Kapel » 05 май 2020, 17:34

Re: Хитрости пользователей на ЦИАН, Домофонд, Яндекс-Н, ДомКлик и др.

#8 Сообщение volokolamov » 08 май 2020, 22:40

Re: Хитрости пользователей на ЦИАН, Домофонд, Яндекс-Н, ДомКлик и др.

#9 Сообщение volokolamov » 08 май 2020, 22:42

Re: Хитрости пользователей на ЦИАН, Домофонд, Яндекс-Н, ДомКлик и др.

#10 Сообщение Lara » 24 июн 2020, 09:35

Re: Хитрости пользователей на ЦИАН, Домофонд, Яндекс-Н, ДомКлик и др.

#11 Сообщение Kati » 24 июн 2020, 16:00

Re: Хитрости пользователей на ЦИАН, Домофонд, Яндекс-Н, ДомКлик и др.

Re: Хитрости пользователей на ЦИАН, Домофонд, Яндекс-Н, ДомКлик и др.

#13 Сообщение kven » 28 июн 2020, 15:13

заинтересовала меня как-то квартира, позвонил, агент нехотя предложил посмотреть на следующей неделе, мол дел много и вообще, связался с продавцами напрямую, ибо нашлись общие знакомые, так агент в тот же вечер примчался на показ и ходил по пятам чтобы не оставить меня с продавцами ни на минуту и был недружелюбен.
спустя время выяснилось, что у агента был свой интерес в виде двойной комиссии и он отшивал всех посторонних покупателей.

мораль. если хотите отшить риелтора продавца, то сразу же обсуждайте с продавцом этот вопрос и его мотивацию, иначе если агент об этом прознает – будет мстить.

Re: Хитрости пользователей на ЦИАН, Домофонд, Яндекс-Н, ДомКлик и др.

#14 Сообщение Kati » 28 июн 2020, 15:58

Re: Хитрости пользователей на ЦИАН, Домофонд, Яндекс-Н, ДомКлик и др.

#15 Сообщение vasrusgen » 30 июн 2020, 15:44

В вашем случае вариантов может быть бесчисленное множество. Касательно преамбулы:
– если квартира изначально с завышенными ожиданиями и ни один агент даже не удосужится сделать анализ рынка, всегда найдётся кто-то кто придёт к Собственнику со скриптом типа “МЫ ЛУЧШИЕ, НИКТО ТОЛЬКО МЫ ВАМ ПОМОЖЕТ, ДАВАЙТЕ СОТРУДНИЧАТЬ?” И поверьте желающие найдутся;
– если вы пол года смотрите как одну квартиру несколько агентств продают, но даже не захотели посмотреть её, то какая разница что с ней?

По п.1-3 – ни один агентский договор в наше время не содержит пункта санкции. Продажа квартиры дело добровольное и собственник вправе как продавать, так и не продавать даже при подписанном Договоре. Информация о подписанных и расторгнутых договорах как правило ничего вам не даст.
Смотреть на эту ситуацию можно по разному. Почему много агентств? Вариантов несколько:
1. Продавец сам не понимает чего хочет, а потому устроил конкурс типа “кто продаст, тот продаст” в итоге получается ситуация что на рынке вокруг квартиры творится бардак. Все рекламируют одну и туже квартиру с некачественным наполнением контентом . вроде есть и все счастливы;
2. Ни один агент не устраивает Продавца, но продать вроде как нужно. Предложения все типовые ничем не отличающиеся. Как правило на ту схему ведутся молодые агенты которым лишь бы кого-нибудь добавить в базу . типа “ЭТАЖИ” . там любят это дело . да и не только там;
По п.4 – Если собственник напривлекал кучу агентств, то он в глубине души уверен, что кто-то но продаст ДОРОГО его любимую полную ожиданий квартиру, а потому вести торг с таким Продавцом – неблагодарное и маловероятное занятие. Если бы Собственник понимал что он хочет, то такого бардака он бы не устроил.
По п.5 – 15% от чего? Я в данном случае делаю выгрузку данных в Excel и анализирую рынок предложений и сходя из этого понимаю перспективы каждой конкретной квартиры, но 15% мне кажется перебор.

Регистрация в кабинете

Для того, чтобы получить доступ в личный кабинет Домклик от Сбербанка и одобрение поданной заявки, человек, желающий зарегистрироваться на сайте ipoteka.domclick.ru, должен соответствовать следующим требованиям, которые установлены руководством банка:

• Ограничение по возрасту. Так, минимальный возраст человека, подающего заявки, должен составлять 21 год. Кроме того, погашать долг по кредиту в личном кабинете можно не дольше 54 лет.
• Так же имеется ограничение и по трудовому стажу. Воспользоваться личным кабинетотом могут лишь те люди, которые имеют трудовой стаж от года и выше за последние 5 лет. Кроме того, на текущем месте человек должен проработать как минимум полгода.
• Обязательства супруга заемщика. В том случае, если человек, который хочет получить жилье в ипотеку, находится на данный момент в браке, то кредитные обязательства должны в обязательном порядке распространять на обоих супругов. А вот воспользоваться личным кабинетом может лишь тот, кто, собственно, и подавал заявку на кредит.

Ну а после того, как регистрация будет окончена, клиент получит полный доступ ко всем сервисам сайта.

Так, на сайте можно получить:

• Кредит.
• Одобренную сумму кредита.

Удобство сайта заключается еще и в том, что можно отсортировать агентства недвижимости.

Дополнительно простота в эксплуатации и удобный интерфейс помогут всего лишь за считанные минуты научиться пользоваться всеми теми функциями, которые и предлагает сайт.

Ну и конечно же после того, как лицо получит доступ к личному кабинету, можно просмотреть отзывы о различных агентствах недвижимости.

Регистрация личного кабинета

Услуги онлайн-платформы Суточно.ру доступны клиентам, прошедшим регистрацию на официальном сайте. Для прохождения регистрационной процедуры требуется наличие компьютера или мобильного устройства с доступом к интернету. Зарегистрироваться можно, выполнив последовательно такие действия:

1. Ввести в поисковой строке браузера адрес https://sutochno.ru/login.html для перехода на страницу авторизации.
2. В нижней части формы найти кнопку с надписью «Регистрация» и кликнуть по ней.
3. Указать, в качестве кого вы регистрируетесь: арендатора или съёмщика.

В появившейся анкете нужно указать такие данные:

• своё ФИО;
• электронный почтовый адрес;
• телефонный номер.

Нужно согласиться с условиями пользовательского соглашения и на получение новостной рассылки, поставив отметку в окошке возле соответствующей надписи. Затем требуется нажать на кнопку «Зарегистрироваться».

Спустя некоторое время на указанный телефон придет SMS-сообщение с проверочным кодом. Его необходимо ввести в появившееся поле. На этом регистрация личного кабинета считается завершенной. Можно входить в сервис и приступать к управлению доступными функциональными возможностями.

Функционалом профиля можно пользоваться не только через стационарный компьютер, но и через смартфон, установив специальное приложение. Следует отметить, что при отсутствии в пользовательском профиле персональной информации сдача или аренда жилья станет невозможной.
Войти в личный кабинет

Электронная регистрация

После получения одобрения со стороны банка можно переходить к следующему этапу, которым является электронная регистрация сделки. Если вы намерены обратиться в банк лично, возьмите с собой пакет документов. Сделка все равно будет произведена через «ДомКлик», но уже с помощью сотрудника банка. Для самостоятельного прохождения процедуры зайдите в раздел «Электронная регистрация». Предлагается три варианта регистрации – для клиента без ипотеки, для клиента с ипотекой, для риэлтора. Дальнейший порядок действий зависит от того, какой вариант регистрации вы выберете. Использование электронной регистрации позволяет снизить процентную ставку на 0,1%.

Рефинансирование ипотеки

Рефинансированием называется изменение процентных ставок и ежемесячной суммы платежа. Снижение процентной ставки привело к тому, что многие клиенты захотели уменьшить свою переплату по ипотечному кредиту. С помощью сервиса «ДомКлик» вы можете рефинансировать ипотеку даже в том случае, если не являетесь клиентом «Сбербанка». Чтобы оставить заявку на рефинансирование, сделайте следующее.

1. В разделе «Ипотека» выберите «Калькулятор».
2. Перейдите во вкладку «Персональное предложение».
3. Выберите «Рефинансирование ипотеки».
4. После ответа на несколько вопросов вам предложат доступные программы рефинансирования.

Как удалить аккаунт в домклик

Автоматический импорт объявлений через XML-фиды – это удобный и быстрый способ размещения объявлений на ДомКлик.

Кто может размещать объявления с помощью XML-фидов?

Размещать объявления с помощью XML-фидов могут все аккредитованные партнеры Сбербанка.

Управлять XML-фидами (загружать, удалять, редактировать) могут пользователи с ролями “Руководитель компании” и “Руководитель офиса”. Пользователи с ролью “Агент” не видят фидов компании и не имеют доступ к их редактированию.

Какие форматы XML-фидов можно загружать?

На ДомКлик можно загружать фиды в форматах:

Как получить чтобы ваш аккаунт был подтвержден?

1. Если ваш профиль не имеет статус подтвержденного: и в профиле стоит такое:

1. То выполните следующие шаги:
2. Авторизуйтесь на https://pro.domclick.ru и перейдите в раздел Профиль.
3. В открывшемся окне нажмите кнопку “Пройти идентификацию”.
4. Проверьте правильность заполнения фамилии имени и отчества, укажите дату рождения, паспортные данные, место рождения и нажмите “Сохранить и продолжить.
5. Откроется сайт Сбербанк Онлайн. Необходимо ввести логин и пароль, согласиться с обработкой и передачей данных. Денежные средства не будут списываться со счета пользователя.
6. Если указанные на сайте ДомКлик данные совпадают с информацией о пользователе в Сбербанк Онлайн, то данный аккаунт считается идентифицированным.

1. После прохождения идентификации данных пользователя через Сбербанк Онлайн данные профиля — фамилия, имя, отчество — не могут быть изменены.
2. Изменение фотографии в профиле, почты и телефона доступно.
3. Паспортные данные хранятся и обрабатываются согласно согласно политике компании ДомКлик.

Как настроить выгрузку XML-фидов?

1. Также вы должны добавить компанию, если вы этого не сделали то ссылку мошно найти в профиле, там ниже есть блок, либо можете перейти по ссылке https://pro.domclick.ru/org/companies/new
2. Во-первых, ваш профиль должен быть подтвержден, если это не так, то перейдите к главе Как получить чтобы ваш аккаунт был подтвержден?, как узнать что ваш профиль подтвержден, нужно перейти на страницу https://pro.domclick.ru/profile

1. Если ваш профиль имеется статус подтвержденного нужно перейти на страницу Мои объявления через иконку домика через шапку сайта, либо перейти по ссылке https://my.domclick.ru/offers
2. После этого найдите на странице ссылку Фиды, либо перейдите по ссылке https://my.domclick.ru/feeds
3. Нажмите кнопку «Разместить фид»
4. Укажите ссылку (URL) на фид
5. Если у вас несколько фидов из разных офисов, вы можете дать имя каждому фиду
6. Нажмите кнопку «Сохранить»
7. Размещение фида произошло успешно

Когда объявления из XML-фида появятся на ДомКлик?

Все изменения отображаются в течение двух часов. Если вы загрузили новый XML-фид или отредактировали объявления в уже опубликованном, то информация обновится на ДомКлик в течение двух часов.

Как узнать статистику по размещению объявлений из XML-фида?

Отчет о размещении объявлений через XML-фиды формируется раз в сутки. Отчет можно скачать в личном кабинете. Также вы можете подписаться на автоматическую email-рассылку и получать отчеты каждый понедельник.

Пользователи с разными ролями получают разные отчеты

• В отчете агента отображаются только объявления, в которых указан его номер телефона. Для этого агент должен быть зарегистрирован на ДомКлик.
• Руководитель офиса видит в отчете статистику по всем объявлениям агентов своего офиса.
• Руководитель компании получает статистику по всем объявлениям компании.

Системные требования

В систему должен быть импортирован список новостроек Яндекс: https://realty.yandex.ru/newbuildings.tsv

Идентификатор новостройки должен быть в поле yandex_building_id